本文目录一览：
- 〖壹〗、建设工程因疫情或者疫情防控措施影响而停工的,是否可以适用不可抗力...
- 〖贰〗、疫情下的组织变革与组织能力建设
- 〖叁〗 、江苏已明确:建设单位是疫情防控首要责任主体!
- 〖肆〗 、山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!_百度...
建设工程因疫情或者疫情防控措施影响而停工的,是否可以适用不可抗力...
〖壹〗、建设工程因疫情或疫情防控措施影响停工的，可以适用不可抗力作为免责事由，但需满足法定条件并履行合同约定程序。具体分析如下：不可抗力的法律定义与适用条件根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。
〖贰〗 、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延 。
〖叁〗、疫情影响不足以导致合同履行不能 ，但符合《比较高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十六条情形的 ，根据公平原则确定是否变更或解除。工期顺延的认定 承包人可依据合同约定主张工期顺延；未取得确认但能证明依约申请的，一般予以支持 。合同无约定时 ，因疫情防控导致停工的 ，工期可顺延 。
〖肆〗 、疫情属于不可抗力情形 在合同履行过程中，如果因疫情防控措施导致建设工期延误 ，这种延误被视为《合同》约定中的不可抗力情形。不可抗力是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 ，疫情及其防控措施显然符合这一标准 。
疫情下的组织变革与组织能力建设
疫情下的组织变革与组织能力建设需围绕认知升级、五步升级策略 、关键人才培养及内生力量体系构建展开，通过系统化调整实现组织韧性提升 。升级认知：明确组织能力建设的核心目标组织能力建设需平衡经营与管理的关系：经营以目标为导向，关注企业未来发展方向与效益扩张 ，体现扩张性与张力。
在客户需求 、技术、产品 、人才不断变化的情况下 ，企业必须不断进行变革，提升组织能力 ，才能在激烈的商业竞争中保持领先位置 。例如 ，疫情之下，拥有良好数字化基础的企业能更好应对疫情或获得快速发展 ，而拒绝数字化业务的商家有些已经开始倒闭 ，这体现了企业适应变化 、进行变革的重要性 。
从创业到持久：组织能力的挑战与机遇 创业初期的成功往往依赖于机遇和团队精神，然而 ，随着企业成长 ，组织能力建设的重要性日益凸显。疫情时期，对企业的考验更为严峻 ，加强组织能力不仅是生存的关键 ，更是推动企业持续发展的重要动力 。
图：爱康与百思特战略规划项目启动会现场组织变革：提升效率，激活团队线上协作突破物理限制：在2022年上海疫情期间，爱康与百思特迅速将“组织与干部管理”项目转为线上运作 ，通过高频次研讨（如每天5场会议、单人会议时长超1000小时）确保项目进度 。
江苏已明确:建设单位是疫情防控首要责任主体!
江苏明确建设单位是拟复工工地落实疫情防控措施的首要责任主体 ，施工总承包单位是疫情防控的直接责任主体。具体责任划分及要求如下：建设单位首要责任 组织协调：牵头建立疫情防控组织体系，明确施工总承包、监理 、专业承包（分包） 、劳务分包、材料供应等参建主体的防控责任。
强化参建各方疫情常态化防控主体责任：建设 、施工 、监理项目负责人是本单位工程项目疫情常态化防控和质量安全的第一责任人 。
总则目的与依据：根据国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制《企事业单位复工复产疫情防控措施指南》 ，结合建筑业实际情况制定 。适用范围：适用于新冠肺炎疫情防控期间房屋市政工程复工复产施工现场的运行和管理。
山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!_百度...
〖壹〗、山东省住建厅发布的通知明确 ，因疫情防控造成的施工降效 、窝工及赶工费用由发包人承担，相关费用计入工程造价并通过审定的施工组织方案确定 。 具体内容如下：费用承担范围 窝工与赶工费用：因疫情防控导致施工效率下降（降效） 、停工待工（窝工） ，或应建设单位要求赶工产生的费用 ，均由发包人承担 。
〖贰〗、山东省规定，即日起因防疫造成窝工 、赶工等费用由发包人承担 ，同时对工程建设疫情防控相关费用作出多项调整 ，包括增加疫情防控措施费 、明确费用计算方式、分担原则及应急抢建项目计价模式等。
〖叁〗 、施工降效 、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低、窝工或建设单位要求赶工产生的费用，计入工程造价 ，由发包人承担 。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定 。人工与材料费用波动：因人工短缺、交通不便导致的人工成本和材料费用上涨 ，超出合同约定风险幅度的部分，由发包人承担。
〖肆〗 、因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失，如停工期间工资 、后期赶工费用等 ，合同有约定的从其约定 ，没有约定的，由建设单位和施工企业协商合理分担 。慎重提出解除合同要求 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前 ，承包人应当通知发包人检查。
〖伍〗、山东省：除防疫费用外 ，施工降效 、窝工及赶工费用也计入工程造价，由发包人承担 。泉州市：疫情防护物资 、临时隔离设施、场地消杀 、防护人员费用由发包人承担；复工人员隔离观察费用（住宿 、伙食、管理费）由双方协商分担；常态化防控措施费按分部分项工程费与单价措施项目费之和的0.66%计算 。
〖陆〗 、赶工措施增加费用：疫情防控应急措施解除后 ，发包人要求赶工的 ，应承担赶工增加费。赶工增加费按合同约定计取；合同没有约定或者约定不明的，发承包双方应按本市相关规定协商确定赶工增加费。
