本文目录一览：
- 〖壹〗、杭州疫情期间减房租吗
- 〖贰〗 、关于疫情中长租公寓的租金减免问题
- 〖叁〗 、租客:当你在疫情时遇上房租纠纷,如何化险为夷?
杭州疫情期间减房租吗
法律分析：杭州疫情期间倡导减房租 ，但不作强制性规定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作出强制性规定要求 。法律依据：《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租 。
杭州免租政策有哪些依据杭州市的相关规定，疫情期间 ，承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户 ，免收3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金 。减免企业房租 。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户 ，免收3月份房租。
疫情期间租房不减免 。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免房租 。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现 ，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减免房租。
疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据 ，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理。
关于疫情中长租公寓的租金减免问题
〖壹〗、租客们是否有权要求长租公寓减免租金一般情况下无权要求：长租公寓的租客作为个人 ，租赁公寓用于自住 。疫情并未对租客正常使用公寓形成危害，在政府未采取限制措施的情况下 ，疫情不影响租户正常使用租赁房屋 ，无法构成不可抗力，不能适用不可抗力的相关规定要求减免租金 。
〖贰〗 、业主对蛋壳公寓要求减免房租的反馈：2月1号部分业主收到蛋壳公寓单方面通知 ，以疫情“不可抗力 ”为由要求业主减免房租 ，武汉地区房东减免三个月，其他地区减免一个月左右且疫情持续可能延后。有业主称与蛋壳公寓签合同时已设置每年一个月空置期，旧房屋还有额外5个月装修空置期 ，不应再给予免租期 。
〖叁〗 、在疫情导致行业面临困境的情况下 ，协会发文倡议大业主减免租金，是为了帮助公寓运营机构共度难关 ，避免其因现金流崩溃而倒闭 。据广州市房地产租赁协会会长、广东省公寓管理协会会长刘昕透露 ，至少有三家机构出现了危险苗头，有的运营者已经要抵押房子。维护行业生态稳定 公寓机构与大业主商谈租金减免是有可能的 。
〖肆〗 、促进行业发展：蛋壳公寓积极寻求解决方案 ，努力找到各方利益的平衡点 ，有利于整个长租公寓行业的健康可持续发展 。
租客:当你在疫情时遇上房租纠纷,如何化险为夷?
〖壹〗 、在疫情期间遇上房租纠纷，租客可以采取以下措施来化险为夷：租金交付问题正常支付租金：租客应继续支付租金 ，并遵守租约中规定的其他条款。在许多情况下 ，疫情并不影响租户的支付能力，若可以正常支付 ，应按时交租 。
